הזכות שלכם לדירה מתחילה כאן
יחידות קרקע החל מ-79,000 ₪
הצטרפו להשקעה אסטרטגית במתחם 8 המבוקש
הזדמנות לרכישת קרקע עם פוטנציאל תשואה משמעותי בפרויקט המקודם ע"י גופים וחברות ממשלתיות.
הוכרז בהחלטת ממשלה
כמתחם מועדף לדיור
במסגרת הותמ"ל
ודאות תכנונית בתוך
תוכנית מתאר מאושרת
סטטוטורית.
ליווי וניהול של
חברת 'דירה להשכיר'
הממשלתית.
הוכרז בהחלטת ממשלה
כמתחם מועדף לדיור
במסגרת הותמ"ל
ודאות תכנונית בתוך
תוכנית מתאר מאושרת
סטטוטורית.
ליווי וניהול של
חברת 'דירה להשכיר'
הממשלתית.
רוכשים את הזכות לדירה עוד בשלב הקרקע וחוסכים מאות אלפי שקלים במחיר הדירה
השוק המסורתי תקוע. מחירי הדירות בשמיים, הריביות בבנק לא עוצרות, החזר המשכנתא חונק והחלום לבית נראה רחוק מתמיד. אבל בזמן שכולם מחכים לנס, המשקיעים החכמים חוזרים לשורש של הרווח – אל הקרקע. לא כל קרקע היא הזדמנות, אבל כשמדינת ישראל מחליטה להקים את רובע המגורים הבא שלה בגדרה, אתם רוצים להיות בפנים.
- ❌ הון עצמי גבוה מאוד
- ❌ משכנתא חונקת ל-30 שנה
- ❌ תשואה מוגבלת בשוק רווי
- ❌ עבודה קשה עבור הבנק
- ⭐ הון עצמי נמוך ונגיש
- ⭐ פטור מלא ממשכנתא וריבית
- ⭐ ליווי ממשלתי (דירה להשכיר)
- ⭐ פוטנציאל השבחה משמעותי
המהפכה של תמ"ל 3011: מ-5,000 ל-8,000 יחידות דיור
זה לא עוד סיפור על "שטח חקלאי". בעקבות החלטת השולחן העגול האחרונה (ינואר 2026) מתחם 8 הורחב משמעותית. הותמ"ל הגדירה את המתחם כפרויקט בעדיפות לאומית, המקודם במסלול הותמ"ל ובשיתוף החברה הממשלתית דירה להשכיר.
מה שאומר דבר אחד: מסלול תכנון מהיר שעוקף את הבירוקרטיה הרגילה.
בעולם של השקעות נדל"ן, ההבדל בין רווח צנוע להצלחה פנומנלית טמון בשני דברים: זמן ומיקום. מומחי האסטרטגיה של קבוצת נחלה ניתחו עשרות תוכניות, עד שזיהינו את "היהלום" האמיתי: עתודות קרקע שנמצאות עמוק בתוך הקו הכחול של תוכנית תמ"ל 3011.
זו לא הצהרת כוונות – זו מציאות תכנונית. בזמן שאחרים מחכים לניסים, אנחנו מציעים לכם זכויות בתוך פרויקט של "דירה להשכיר" והותמ"ל.
בחרו את מסלול ההשקעה שלכם במתחם 8
מסלול א': ודאות מקסימלית
זכות לדירה
הייעוד: מתחם עירוני אינטנסיבי המשלב מגורים בבנייה רוויה ושטחי מסחר מניבים.
הסטטוס: 100% מהשטח בתוך ה"קו הכחול" (תמ"ל 3011).
הערך שלכם: כל סנטימטר בקרקע נכלל בתוכנית המפורטת ונהנה מהשבחה מלאה.
השורה התחתונה: ביטחון תכנוני מלא מהיום הראשון במיקום המבוקש ביותר.
מסלול ב': פוטנציאל השבחה גבוה
הזדמנות כניסה חכמה
מיועד למשקיעים שמחפשים רווח מקסימלי במחיר הכניסה הנגיש ביותר.
הייעוד: קרקע המיועדת להשבחה כחלק מטיוטת "איחוד וחלוקה".
הסטטוס: 59.82% מהחלקה בתוך ה"קו הכחול". חלק זה נכלל רשמית בטיוטות ההקצאה המעודכנות.
מנגנון הרווח: לפי חוק האיזון הממשלתי, הזכויות שלכם בקרקע יומרו ליחידות דיור במגרשי המגורים של התוכנית.
השורה התחתונה: כניסה למתחם 8 במינימום הון עצמי ומקסימום פוטנציאל רווח מהשבחה.
איך הופכים הון קטן לנכס נדל"ן?
רוב האנשים חושבים שכדי לקנות נדל"ן צריך מיליונים בבנק ומשכנתא חונקת. מתחם 8 משנה את המשוואה.
מה זה בכלל "להשקיע בקרקע"?
בקיצור, מה אני קונה?
אתם קונים נתח מהעתיד של גדרה. לא מספרים בבנק שמאבדים ערך, אלא נדל"ן מוחשי ברובע המגורים המבטיח ביותר באזור, בתוך תוכנית ממשלתית מסודרת ועם ליווי מקצועי של קבוצת נחלה לאורך כל הדרך.
למה להשקיע במתחם 8 בגדרה?
ודאות ממשלתית בערבון מלא
"המסלול הירוק": תכנון מואץ
עוקפים את הבירוקרטיה בסיבוב. ניהול תחת הותמ"ל מאפשר אישור תוכניות ענק בלוחות זמנים קצרים משמעותית, בדרך המהירה ביותר לעלייה על הקרקע.
נדל"ן ללא משקולת של משכנתא
מיקום אסטרטגי בלב הביקוש
על ציר הצמיחה הראשי של ישראל. 2 דקות מכביש 6, וכביש 40 – מיקום קריטי המבטיח ביקוש קשיח למגורים ופוטנציאל השבחה אדיר.
לקנות את ה"השבחה" מהשורש
ביטחון משפטי ושקיפות מלאה
איך הכסף שלך גדל?
שלב 1: קנייה
רכישת יחידת קרקע החל מ-79,000 ₪ בלבד. מחיר הזדמנות של קרקע בשלבי תכנון ראשוניים.
שלב 2: אישור סופי
עצם האישור הסטטוטורי מקפיץ את שווי הזכויות. הקרקע הופכת מ"פוטנציאל" לנכס ממשי עם ודאות מלאה.
שלב 3: תשתיות ופיתוח
חברת 'דירה להשכיר' עולה לשטח. סלילת כבישים ופיתוח סביבתי שווים לכם עליית ערך משמעותית.
המטרה הסופית
אקזיט רווחי: מכירת הזכויות לקבלן או קבלת זכות לדירה בשווי מיליונים ברובע המגורים החדש של גדרה.
השאלות שלכם, התשובות המקצועיות שלנו
השאירו פרטים ונציג מקבוצת נחלה יחזור אליכם לשיחת ייעוץ אישית ושקיפות מלאה על כל פרטי ההשקעה והנתונים במתחם 8
למה להשקיע דווקא עם קבוצת נחלה?
בקבוצת נחלה אנחנו לא מחפשים 'למכור אדמה', אנחנו מתמחים באיתור נקודות כניסה אסטרטגיות. המטרה שלנו היא לקחת אתכם למקומות שבהם הכסף שלכם עובד הכי קשה, תחת המטרייה של הגופים הכי חזקים במשק הישראלי. אנחנו המסננת המקצועית שלכם בדרך להשבחה בטוחה.
הניסיון שלנו
הביטחון שלכם
כל שלבי העסקה מלווים על ידי עורך דין מקרקעין המבטיח רישום זכויות מלא בטאבו על שמכם.
השקעה לצד חברה ממשלתית (דירה להשכיר) המעניקה גב כלכלי וביצועי חסר תקדים לכל אורך הפרויקט.
כניסה לעסקה בנעלי היזם המאפשרת לכם ליהנות מרווחי ההשבחה שכיום שמורים רק לקבלנים הגדולים
זה הזמן להפסיק לפחד ממושגים ולהתחיל להבין במספרים
אנחנו בקבוצת נחלה מנגישים לכם הכל. בלי מילים מסובכות. רק עובדות, מפות וטבלאות איזון שמוכיחות שהקרקע שלכם בפנים. בשוק שבו כולם מבטיחים, אנחנו מציגים את טיוטות ההקצאה המעודכנות ומראים לכם בדיוק איפה הכסף שלכם הולך לגדול.
אל תחכו שהשוק ישתחרר – תשתחררו אתם מהשוק. הצטרפו לנבחרת המשקיעים של קבוצת נחלה ברובע המגורים החדש של גדרה. הון עצמי נמוך, וודאות גבוהה ושותפות עם המדינה.
העתיד של גדרה כבר מתוכנן עכשיו נשאר לכם רק לתפוס בו מקום.
השאירו פרטים ונציג מקבוצת נחלה יחזור אליכם לשיחת ייעוץ אישית ושקיפות מלאה על כל פרטי ההשקעה והנתונים במתחם 8
*הקרקע אינה זמינה לבנייה
סייטפרומושן בניית אתרים